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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra a 478.000 € (cod.648dd32b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5901 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.688 €/m² e
5.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.995 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra) è pari a
4.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Scialoia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura senza ascensore
Appartamento TRILOCALE in Vendita alle Cure - Via della Piazzola. Scopri questo affascinante trilocale RISTRUTTURATO. Ingresso indipendente, situato al primo piano senza ascensore di un edificio storico, l'appartamento offre un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione strategica. Con una superficie commerciale di 81 m², l'immobile è composto da un ampio soggiorno con un cucinotto separato e finestrato, due camere matrimoniali, un bagno moderno con doccia e una TERRAZZA di 60 mq. Predisposizione per l'aria condizionata. Impianti di ultima generazione. La posizione è ideale per chi cerca comodità e servizi: vicinanza a centri commerciali, scuole e mezzi pubblici rende questo appartamento perfetto per famiglie e professionisti.Rif 10
