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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio a 530.000 € (cod.648dce50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5578 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.893 €/m² e
5.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.840 €/m²) e per case indipendenti (da 3.370 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaggio) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
PORTA ROMANA VICINANZE , luminosissimo appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina in una delle più prestigiose e tranquille zone residenziali di Firenze. L’immobile, luminoso e ben organizzato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi in un contesto silenzioso e ben curato. Dall’ampio ingresso si accede alla grande zona giorno, composta da un salone spazioso e una cucina abitabile, entrambi ambienti ideali per momenti di convivialità e relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio e un servizio finestrato. La proprietà è arricchita da tre balconi, che garantiscono una piacevole fruibilità degli spazi esterni, una cantina funzionale e un garage, elementi che aggiungono valore e comfort. L’immobile è inserito in una palazzina con facciate in fase di ultimazione, garantendo un aspetto moderno e curato al contesto abitativo. Grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi, l’appartamento è perfetto per famiglie che desiderano un’abitazione da poter personalizzare secondo le proprie esigenze, in una delle zone più ambite di Firenze, ma anche come ottimo investimento per la possibilità di poterlo personalizzare e metterlo a reddito.A.P.E.classe"G".anno €530.000 Rif.V519
