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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 760.000 € (cod.648dcd37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6031 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.830 €/m² e
6.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.370 €/m² a 7.770 €/m²) e per attici (da 4.490 €/m² a 8.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone senza ascensore
DUOMO 5 VANI CON TERRAZZA ABITABILE. Bellissimo appartamento su due livelli, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore di una tipica palazzina del centro storico fiorentino. L'immobile disposto su due livelli è composto al primo livello da: Ingresso, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, di cui una con un delizioso balcone con affacci nel verde, cabina armadio, uno studio e bagno; al secondo livello: una grande cucina con accesso alla terrazza abitabile e un secondo bagno. L'appartamento molto silenzioso e luminoso è in ottime condizioni, rifinito con materiali di pregio. Per informazioni e visite 3475258580. RIF 7698RA98490 Classe Energetica: G
