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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 228.000 € (cod.648db182)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5302 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.684 €/m² e
5.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 7.085 €/m²) e per bivani (da 3.680 €/m² a 6.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
A soli 100 metri dalla fermata della tramvia Buonsignori-Liceo da Vinci e a 10 minuti a piedi dal Centro Commerciale San Donato, BILOCALE di 43 mq al SETTIMO piano con ASCENSORE. L’appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - BAGNO con doccia - CAMERA matrimoniale - TERRAZZA Ristrutturazione interna completa chiavi in mano con possibilità di scelta delle finiture. Impianto di riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Consegna prevista per APRILE 2025. Vendita da privato. Prezzo TRATTABILE. Le foto degli spazi interni e delle finiture (di precedenti realizzazioni della stessa impresa edile) sono riportate a scopo illustrativo. Nello stesso palazzo e sullo stesso piano disponibile altro BILOCALE di 51 mq ad Euro 238.000 Contattaci per prenotare la TUA VISITA
