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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 520.000 € (cod.648d93a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Rondinella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.077 €/m² e
5.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.260 €/m²) e per case indipendenti (da 3.255 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via della Rondinella) è pari a
4.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSTRUZIONI SPAGNOLI S.P.A.
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino
Via del Gignoro, angolo Via della Rondinella nasce un nuovo intervento. Abbiamo immaginato una casa con ampi spazi esterni per aggiungere profondità e luminosità ad ogni ambiente della casa. Un progetto abitativo concettualmente unico e dal design contemporaneo. Abbiamo progettato con cura lo studio degli impianti secondo le più attuali ed efficienti tecnologie che consentono di ottenere il massimo livello di il tutto gestito in maniera indipendente dalla pompa di calore che produce energia per il riscaldamento radiante a pavimento, condizionamento e acqua calda sanitaria. Inoltre, l'appartamento ha anche pannelli fotovoltaici di proprietà che generano energia elettrica nel modo più ecologico possibile. Un edificio green, senza gas, dove ogni unità è dotata del proprio impianto per contenere i costi e aiutare l'ambiente. -ABITAZIONE- La scelta giusta per la tua famiglia Appartamento concepito per ottimizzare ogni metro quadro di superficie e rivelarsi un investimento immobiliare di successo capace di rispondere alle esigenze presenti e future del proprio nucleo familiare. Zona giorno: La zona living/cucina è un ambiente unico open space: da un lato il soggiorno e sul lato opposto cucina pranzo, su entrambe le zone abbiamo due grandi aperture che caratterizzano l'ambiente con molta luce e areazione su lati opposti, le portefinestre consentono di accedere allo spazio esterno privato composto da: due porzioni di esterno, una frontale all'appartamento e una tergale, i due spazi esterni sono in parte resede pavimentato e in parte a verde, la parte pavimentata ha uno zona coperta a loggia ideale per posizionare un tavolo dove poter pranzare o cenare all’aperto, la parte a giardino un ulteriore superficie da vivere: un prezioso spazio outdoor dove godersi momenti di relax e far scorrazzare i più piccoli. L'esterno è il valore aggiunto dell'appartamento che diventa un estensione dell'abitazione da vivere e sfruttare a pieno, in particolare, nella bella stagione. Zona notte: Dal soggiorno un corridoio consente di[…]
