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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 368.000 € (cod.648d8637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 368.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Manfredo Fanti nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5257 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.349 €/m² e
4.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 5.340 €/m²) e per attici (da 3.550 €/m² a 5.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Manfredo Fanti) è pari a
4.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Scialoia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
Proponiamo incantevole appartamento situato nella rinomata zona di Campo Marte, nei pressi di Viale M. Fanti. In fase di ristrutturazione, questa proprietà di circa 70 mq al secondo ed ultimo piano di una palazzina degli anni '70. All'ingresso, un ampio spazio ti accoglie, conducendoti verso un luminoso soggiorno con cucina a vista in stile open space. Dal soggiorno, accedi ad un balcone privato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe progettate per garantire comfort e tranquillità. Il bagno è completo e moderno, mentre gli impianti nuovi e certificati assicurano efficienza e sicurezza. Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Gli infissi di nuova generazione in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. Consegna prevista entro settembre 2025. Rif 24
