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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 188.000 € (cod.648bb9a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Donatello nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.626 €/m² e
5.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 7.175 €/m²) e per bivani (da 3.885 €/m² a 6.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Donatello) è pari a
5.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Piazzale Donatello (pressi via Giambologna) ottimo sia come investimento che per giovane coppia. Appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile soggiorno, camera matrimoniale e guardaroba, bagno finestrato, silenzioso a due passi dal centro ottimo anche per canali turistici e affitto per professionisti. RIF: A5675 - - - ACE. G Tel 055- 26.39. 558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione
