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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 388.000 € (cod.648bb428)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 388.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Artisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO ALFA S.A.S DI MATTEI EMANUELA) a 388.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5173 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.701 €/m² e 5.073 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
388.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
5173 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO ALFA S.A.S DI MATTEI EMANUELA

STUDIO ALFA S.A.S DI MATTEI EMANUELA

Viale Dei Mille 74, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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