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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 370.000 € (cod.648b718e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panciatichi nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.855 €/m² e
4.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.500 €/m²) e per quadrivani (da 2.925 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via Panciatichi) è pari a
3.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
Via Panciatichi pressi, in contrada interna lontana dal traffico automobilistico, si propone in vendita appartamento di circa 100 metri quadrati posto al piano alto servito da ascensore e composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere da letto, un bagno completo e finestrato, un ripostiglio, un ampio balcone verandato di servizio ed una terrazzina parzialmente abitabile di circa 10 mq. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato ed un box auto di 25 mq
