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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 398.000 € (cod.648b482b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4975 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.108 €/m² e 5.595 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 7.595 €/m²) e per quadrivani (da 4.100 €/m² a 7.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a 5.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4975 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 4 aprile 2025

PROPOSTO DA:

BERGAMO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

CENTRO STORICO, FIRENZE, Appartamento in vendita di 80 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, posto al piano 1° su 3, composto da: 4 Vani, Angolo cottura, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: € 398.000

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