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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 230.000 € (cod.648b0d49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Mimose nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.820 €/m²) e per quadrivani (da 2.565 €/m² a 5.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via delle Mimose) è pari a
3.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CURE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Firenze-Isolotto Via delle Mimose nel cuore dell'isolotto vecchio vicino a tutti i servizi pubblici e attività commerciali, si propone in vendita appartamento di quattro vani posto al primo piano di una piccola palazzina L'immobile si apre su un disimpegno che ci conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile e salotto La zona notte invece è caratterizzata da due camere una media e una matrimoniale Completa la proprietà un bagno finestrato, due balconi e una cantina. L'immobile è da ristrutturare. Per visionare l'appartamento chiamare il numero 0550204241 oppure inviare un e-mail a ficbd@tecnocasa.it
