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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 245.000 € (cod.648991ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leon Battista Alberti nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.) a 245.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3550 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.115 €/m² e 4.489 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.330 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 6.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Piazza Leon Battista Alberti) è pari a 4.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
3550 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C7 (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA)
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.

Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.

Via Bellariva, 62, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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