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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.64888b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FANFANI DI FANFANI FABIO) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.139 €/m² e
5.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.020 €/m² a 7.170 €/m²) e per attici (da 4.130 €/m² a 7.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
5.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FANFANI DI FANFANI FABIO
Via Del Ghirlandaio,17, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore
Ampio appartamento su due livelli in Via Mannelli, Firenze. " In una delle zone più ricercate di Firenze, a pochi passi da Piazza Alberti e Piazza Beccaria, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, situato al quarto e ultimo piano con ascensore di una palazzina dei primi del ’900. L’immobile, in buono stato conservativo, si sviluppa su una superficie generosa e vanta ambienti ampi e luminosi. Al piano principale ci accoglie un elegante ingresso che disimpegna perfettamente tutti gli spazi: un soggiorno di ben 23 mq, una cucina abitabile con accesso a un balcone di servizio con vista panoramica sullo skyline del Centro Storico, due camere da letto e due bagni. Una comoda scala conduce al piano mansardato, dove troviamo ulteriori spazi versatili: un cucinotto, una zona living, una camera da letto, un bagno e una cabina armadio di servizio. Le condizioni generali dell’immobile sono buone, ma un intervento di ammodernamento delle finiture — come pavimenti e rivestimenti — può valorizzarne ulteriormente il potenziale. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale con studio professionale annesso, sia come doppia unità abitativa, ideale per chi desidera vivere in una porzione e destinare l’altra alla locazione. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, centralità e versatilità nel cuore di Firenze
