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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 378.000 € (cod.6487348f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.323 €/m² e
4.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.970 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile
Novoli , in zona servita da trasporti pubblici e TRANVIA LINEA 2 che la collega all'aeroporto e alla Stazione Ferroviaria Santa Matia Novella ,vicino al NUOVO TRIBUNALE e al PARCO di SAN DONATO in palazzo anni '70,ampio ingresso con doppio ascensore al settimo piano, affacci interni nel verde ,PROPONIAMO appartamento di circa 110 mq, ampio in ottime condizioni di manutenzione ,luminoso e silenzioso. Si compone da ampio ingresso ,sala/soggiorno ,cucina abitabile con balcone ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia finestrato con rivestimenti di mosaici in vetro di Bisazza. L'immobile è stato acquistato circa 20 anni fa e completamente ristrutturato con materiali di pregio. Nella sala la parete corrispondente all'altro appartamento è insonorizzata e in grassello di calce. Il pavimento è un mosaico in gres porcellanato con tozzetti di marmo. Le porte in vetro di Henry Glass. e predisposizione per un altro servizio. Termocentrale, spese condominiali circa 180 euro mensili. Completa la proprietà un posto auto assegnato di circa 8 mq nel piazzale del palazzo ,in ampia zona verde, all'ombra di grandi alberi. Ampio spazio di manovra Libero. E' già presente la relazione tecnica
