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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 575.000 € (cod.64863a1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.071 €/m² e
6.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 7.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
5.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cortile
Nel cuore pulsante di Firenze, a soli 150 metri dal Ponte Vecchio, ti proponiamo un affascinante appartamento di circa 70 metri quadrati, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore. La doppia esposizione dell’immobile, che si affaccia sia sul tranquillo cortile interno che sulla vivace strada, dona una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. L’appartamento è composto da un ingresso, una spaziosa camera, una cucina abitabile con soggiorno, un bagno di servizio e una camera matrimoniale che offre massimo comfort. La sua posizione centrale lo rende un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro, perfetto per affitti brevi grazie alla sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche. Un angolo di Firenze dove ogni dettaglio racconta la storia di una città che affascina ogni visitatore. Non perdere l’occasione di acquistare in una delle zone più ricercate della città: contattaci per maggior informazioni
