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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 400.000 € (cod.6485b564)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bernardo Tanucci nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
3.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Bernardo Tanucci) è pari a
4.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore
In una delle zone più servite e richieste di Firenze, a pochi passi da Piazza Tanucci e dalla tramvia, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq al secondo piano di una palazzina senza ascensore, completamente ristrutturato nel 2023 con finiture moderne e impianti aggiornati. L'immobile si compone di: - Cucina abitabile - Soggiorno luminoso - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato - Ampio ripostiglio - Balcone Aria condizionata in cucina e nelle due camere da letto, riscaldamento centralizzato Spese condominiali contenute (circa 200€/mese) La posizione è strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, supermercati, servizi pubblici e la tramvia, che collega comodamente al centro e alle principali direttrici della città. Perfetto per famiglie, coppie o come investimento. Richiesta € 400.000 RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ
