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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 275.000 € (cod.6484f6c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Burci nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.730 €/m²) e per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Carlo Burci) è pari a
3.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KIMERA 43 IMMOBILIARE DI DANNA VALERIA E C. SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Via C.Burci pressi ( Poggetto-Careggi) : In zona ricercata, tranquilla e verdeggiante, proponiamo in esclusiva appartamento di 72 mq calpestabili da ristrutturare posto al piano rialzato di bel condominio, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato. Completa la proprietà due balconi e una cantina. Ideale come abitazione principale data la classica disposizione interna degli ambienti e la tranquillità della zona a due passi da tutti gli innumerevoli servizi presenti, ma anche ottima soluzione immobiliare da destinare ad uso turistico/affitti brevi- considerando la vicinanza alla Tramvia che è collegata direttamente col centro città, e alle strutture Universitari/Ospedaliere di Careggi, il tutto comodamente raggiungibile a piedi. Richiesta euro 275.000 Rif. 4A
