Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 395.000 € (cod.6483ccda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Alinvest Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4876 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.972 €/m² e
4.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Giardino Orticoltura - In zona residenziale limitrofa al centro, in prossimità del giardino dell'Orticoltura e di piazza Libertà, vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto pubblico, compresa la nuova linea tramviaria, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 3,5 vani con terrazza, soffitti alti, completamente ristrutturato, l’immobile sarà pronto ad ottobre 2025. L’appartamento è situato in un palazzo dei primi del '900 al primo piano, senza ascensore, ed è così composto: ingresso/disimpegno, soggiorno ampio con angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto, servizio igienico finestrato e terrazzino con affacci tergali con accesso a comodo ripostiglio/lavanderia. Le ampie finestre offrono la possibilità di godere di un'ottima luminosità e da tutte le stanze si apprezza una gradevole vista sul Mugnone e i giardini che lo costeggiano. Il fabbricato condominiale nel quale è ubicato l'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, sia interne che esterne, è già stato deliberato il restauro completo del tetto. L' appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato, con infissi esterni in legno con vetro-camera basso emissivo, infissi interni in legno di ottima qualità, i pavimenti verranno realizzati in parquet Woody o gress (a scelta della committenza) con “listoni” di coloritura chiara o scura, i pavimenti e i rivestimenti del servizio igienico saranno in grès porcellanato, i sanitari saranno di tipo sospeso o a terra in base alla preferenza del cliente e il piatto doccia sarà in porcellana o resina, la cucina avrà predisposizione classica, la disposizione degli attacchi di adduzione e scarico ed elettrici saranno indicate dalla parte acquirente, ogni ambiente sarà dotato di idoneo estrattore riportante i fumi in copertura, qualora la parte acquirente non comunichi la disposizione della cucina o fornisca il disegno tecnico la D.L. procederà in autonomia, è prevista alimentazione del piano cottura a gas salvo diverse indicazioni della parte acquirente. Impianto di riscaldamento autonomo c[…]
