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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 305.000 € (cod.6481bd31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Caldieri nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.919 €/m² e
4.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - IL SODO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.670 €/m²) e per trivani (da 3.595 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Luigi Caldieri) è pari a
3.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RIFREDI – PANCHE SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con posto moto
FIRENZE - RIFREDI: In zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi commerciali e di trasporto, si propone in vendita appartamento di tre vani ad un piano terra rialzato con giardino privato, completamente ristrutturato nel 2018. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da cucina angolo cottura e salotto. La zona notte è caratterizzata, invece, da due camere, di cui una media e l'altra matrimoniale e da uno spazioso bagno con box doccia. La caratteristica fondamentale dell'appartamento è l'ampio giardino di 80 mq. Completano la proprietà una cantina ed un posto moto. L'immobile è dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale e di impianto di condizionamento autonomo. Per maggiori informazioni e/o prendere un appuntamento e/o visionare l'immobile chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633 e/o inviare una email a ficbe@tecnocasa.it
