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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 329.000 € (cod.6481565f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Bandino nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.103 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
EPgl,nren: 250,00 kWh/m² - Firenze sud, Via del Bandino, in contesto silenzioso e vicino ai servizi vendesi comodo appartamento di 4 vani, mq.100 circa, posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è così composto: arioso ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, grande soggiorno, bagno finestrato, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone. Completa la proprietà cantina di mq.10. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Opere condominiali (tetto e facciate) recentemente rifatti. L'immobile molto luminoso e silenzioso, si presenta in buone condizioni di manutenzione, con doppia esposizione e piacevoli affacci. Vicinissimo a tutti i servizi. Euro 329.000 IS01
