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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 215.000 € (cod.648082d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Firenze Nord) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.331 €/m² e
4.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.810 €/m²) e per bivani (da 3.970 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Ponte a Greve, proponiamo in vendita un bilocale, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato con tetto e facciate rifatte. Limmobile in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista entro la fine del 2025, sar quindi dotato di nuovi impianti, e al momento presenta la possibilit di personalizzazione. L'appartamento composto da un'ampia zona giorno in open space con angolo cottura e accesso alla prima terrazza, una camera matrimoniale molto luminosa dotata di un secondo terrazzo, e servizio, completa la propriet una cantina al piano seminterrato. Possibilit di visionare il progetto e il relativo capitolato presso il nostro ufficio oltre la visione di altre realizzazioni con caratteristiche simili Detrazioni fiscali, si compra da societ. Tutte le descrizioni, le foto e le superfici sono indicative e soggette a possibili variazioni in corso dopera. - SC9406298
