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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.6480528a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscanella nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4780 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.614 €/m² e
6.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 7.050 €/m²) e per trivani (da 3.930 €/m² a 6.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Toscanella) è pari a
5.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA - CENTRO STORICO in una delle zone più suggestive e caratteristiche di Firenze, a due passi da Piazza Della Passera e del Ponte Vecchio, in un interno silenziosissimo, in ex convento del 1600, NUDA PROPRIETA', al secondo piano ristrutturato in stile, appartamento di e vani composto da ingresso, camera, servizio finestrato, ampia zona giorno divisa tra soggiorno e pranzo oltre cucinotto finestrato. Completa la proprietà un ripostiglio esterno. L'immobile è DOTATO DI CODICE CIN. Usufruttuaria 76enne. Termo singolo, aria condizionata. Ape in corso di redazione. RIF A140
