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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 430.000 € (cod.64808c05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4134 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.451 €/m² e
4.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.530 €/m²) e per case indipendenti (da 3.415 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
4.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage
FIRENZE, PIAZZA LEOPOLDO, VITTORIO EMANUELE II, in contrada silenziosa 5 vani ristrutturati con doppi servizi, piano alto. Possibilità garage. Ubicato al quarto piano di un buon palazzo provvisto di ascensore, l' appartamento di 108 mq. calpestabili, completamente ristrutturato si compone di un soggiorno angolare doppiamente finestrato di 21 mq, cucina abitabile, tre camere e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio finestrato ed uno con doccia, il termo e' singolo e vi è l' aria condizionata. Ottimo per una famiglia con figli che cerca una casa subito abitabile non distante dalla tramvia e vicinissima ai supermercati ed alle scuole. Ideale anche per investimento vista la posizione. L'immobile è intestato a persona fisica ed è in categoria A/2, classe 3, consistenza 7 vani, rendita catastale Eu. 1.012,26 EPgl,nren > 175 Kwh/m2 anno. Rif. 0275 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
