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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo a 340.000 € (cod.64815dd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Giolitti nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.299 €/m² e
4.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.470 €/m²) e per quadrivani (da 2.650 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Varlungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varlungo pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
3.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.
Via Bellariva, 62, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Via Giolitti: al quinto e ultimo piano con ascensore proponiamo in vendita luminosissimo quadrilocale di circa 80mq, dotato di lastrico solare di proprietà esclusiva con pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, ampio servizio finestrato, oltre due balconi e due ripostigli. Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'appartamento è datato ma ben tenuto. Libero da subito
