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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 450.000 € (cod.647fbe18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giampietro Viesseux nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.281 €/m² e
4.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.555 €/m²) e per case indipendenti (da 3.430 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Giampietro Viesseux) è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone
piazza viesseux leopoldo luminoso piano alto mq in ottime condizioni in una palazzina signorile dei primi del '900. palazzina ristrutturata. l'appartamento, e' molto luminoso ed e' composto da ingresso, corridoio, ampio soggiorno, cucina, balcone,tre camere di cui una con cabina armadio ed una di 20mqca, doppi servizi. vano lavanderia, balcone. termosingolo. recentemente ristrutturato. finiture di pregio. pavimento in parquet. la palazzina d'epoca molto signorile e' stata ristrutrata nel 2020. completa la proprieta' una cantina al piano interrato. non vi è ascensore ma lo spazio per metterlo esiste e son presenti condomini disponibili a partecipare. le foto se interessati possono essere richieste. ottimo per abitazione principale, studio professionale e di rappresentanza e per investimento stante la vicinanza a tutti i servizi, alla tramvia che collega in pochi minuti al centro storico, al polo universitario, all'azienda ospedaliera careggi prezzo eu. 450.000 per informazioni e visite rivolegrsi a egon r.e via a. tavanti 26/r- tel. 055 4630570 - 393 9980444 epi: 175,00 kwh/m2 anno
