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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 279.000 € (cod.647fbd4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Muzio Clementi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3985 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.211 €/m² e
4.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.950 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Muzio Clementi) è pari a
4.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con garage
VIA MUZIO CLEMENTI: al sesto ed ultimo piano di edificio con ascensore proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, balcone e bagno finestrato. Completano la proprietà un lastrico solare e un garage. L’appartamento è da rimodernare. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole per il controllo a consumo delle spese. Situato in una zona principalmente residenziale, l’appartamento è circondato da numerose attività commerciali e servizi
