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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 870.000 € (cod.647f770d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 870.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Santo Spirito nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da FLORENCEREALESTATE DI LAPINI ANDREA) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6214 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.637 €/m² e
7.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.215 €/m² a 7.530 €/m²) e per case indipendenti (da 3.980 €/m² a 7.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via di Santo Spirito) è pari a
6.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORENCEREALESTATE DI LAPINI ANDREA
Via della Condotta, 12, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
Nella prestigiosissima via di Santo Spirito in signorile palazzo d'epoca, disponiamo di un delizioso appartamento di circa 140 mq posto al piano alto con ascensore, composto da: ingresso, tinello, cucina (super accessoriata), lavanderia, ampio salone, due camere di cui una con ampio guardaroba, doppi servizi e un ripostiglio la casa è accuratamente ristrutturata la sua location, l'eleganza della sua ristrutturazione e la signorilità del palazzo, la rendono un accogliente e confortevole dimora Fiorentina per informazioni 333 80 82 422 Siamo presenti sul mercato immobiliare Fiorentino e in tutto il territorio Nazionale, già da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze ed immobili di ogni genere, nonché, alla risoluzione di tutte le problematiche tecniche, legali e fiscali strettamente connesse a questo tipo di operazioni. Le nostre competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, unite alla più assoluta trasparenza verranno garantite fin dalla vostra semplice richiesta di stima dell’immobile che ci affiderete per la vendita o la locazione. Al centro del nostro progetto di lavoro vi è sempre stata l’esigenza del cliente ed un servizio di qualità che vengono garantiti in ogni fase della transazione immobiliare
