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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 2.250.000 € (cod.647eff7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.271 €/m² e
4.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 7.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Nel cuore di Firenze, in posizione strategica su Viale Belfiore, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale attualmente locato a una banca di primaria importanza, perfetto come investimento a reddito. Caratteristiche principali: - 6 ampie vetrine su strada ad alta visibilità - Piano terra con grande area espositiva - Piano seminterrato di 85 mq, ideale come magazzino o deposito - A pochi passi dalla tramvia e dal nuovo Social Hub Una posizione vincente L’immobile è inserito in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, perfetta per attività che richiedono massima esposizione e facilità di accesso al centro storico. Un investimento sicuro e solido La vendita riguarda le mura, con rendita garantita grazie a un affittuario stabile. Possibilità di rinegoziazione del contratto o di riutilizzo degli spazi per nuove attività. Ideale per: Investitori, imprenditori o realtà commerciali alla ricerca di una sede di rappresentanza con alto potenziale. Contattaci ora per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ
