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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 398.000 € (cod.647edc35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Terenzio Mamiani nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.702 €/m² e
5.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.395 €/m²) e per quadrivani (da 3.565 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Terenzio Mamiani) è pari a
4.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
CAMPO DI MARTE- Viale Terenzio Mamiani Al secondo piano con ascensore in stabile degli anni ’60, luminoso appartamento di quattro vani con doppia esposizione ed internamente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi nuovi, porta blindata e videocitofono. L’immobile si presenta da rimodernare. La Richiesta è €398.000 Per informazioni e visite CENTRO IMMOBILIARE FIRENZE 055 613190 info@centroimmobiliarefirenze.it
