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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 550.000 € (cod.647e8d46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da KW GIGLIO) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7236 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.455 €/m² e
6.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
6.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. 823EP Scopri questo delizioso appartamento situato nel vivace e ricercatissimo quartiere di San Niccolò, una delle zone più ambite di Firenze. Posto al secondo piano di una graziosa palazzina (senza ascensore), l'immobile di 76 metri quadri , sapientemente ristrutturato circa 15 anni fa, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e funzionale. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di prestigio e di design, conferendo all'ambiente un'eleganza e una raffinatezza uniche. L'appartamento si compone di una confortevole camera matrimoniale, un angolo cottura completamente attrezzato ideale per le tue esigenze quotidiane, e un soggiorno particolarmente luminoso, perfetto per rilassarsi o intrattenere. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare lo spazio ed una ampia cantina. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento , questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere l'autentica atmosfera fiorentina in uno dei suoi quartieri più affascinanti. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione
