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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 850.000 € (cod.647d8e36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da MDOMUS di Morini Riccardo) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5862 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.309 €/m² e
7.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDOMUS di Morini Riccardo
Via Zambrini, 30, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
Beccaria (pressi) Attico con doppio accesso, sia diretto con ascensore che arriva all'interno dell'appartamento, che da vano scala condominiale. Palazzina di non grandi dimensioni, ben tenuta con vano scale gradevole. Si tratta di un vero attico con due ampie terrazze abitabili al piano, molto panoramiche che offrono una vista sia sui monumenti del centro sia sulle colline pur mantenendo una notevole privacy. Si sviluppa con un ingresso (doppio) salone molto ampio con accesso alle terrazze, cucinotto in parte vivibile con splendida vista. Zona notte due camere matrimoniali, altro vano uso studio/camerina e due bagni completi finestrati. Finiture di alto pregio, aria condizionata, serrande elettriche, impianto di allarme, sanitari sospesi, parquet e predisposizione per ulteriori servizi. Condizioni assolutamente perfette, luminosissimo, caratteristico, accessoriatissimo, con soffitti a travi ed ampie vetrate, molto luminoso e panoramico. Parzialmente arredato. Appartamento di forte impatto
