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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.650.000 € (cod.647efb41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.250 €/m² e
6.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 7.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con caminetto
RIF. 8987 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Firenze, nel cuore del centro storico a due passi dal Ponte Vecchio e da Piazza Pitti, vi proponiamo in vendita elegante appartamento in palazzo storico del 1900, con ingresso da vano scala a comune e ascensore, posto al piano terzo e quarto, composto da ampio salone con camino, cucina, bagno, due camere, guardaroba e ulteriore bagno al piano superiore camera da letto, bagno e terrazzo, oltre a vani sottotetto. Possibilità di frazionare l'appartamento in più unità. Posizione unica. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi – www.abitaimmobiliare.com - RIF. 8987
