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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 315.000 € (cod.647e044b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Arcolaio nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da STUDIO COVERCIANO S.A.S.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4038 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.212 €/m² e
4.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via dell'Arcolaio) è pari a
4.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO COVERCIANO S.A.S.
VIA DELLA RONDINELLA 82/r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
Coverciano, via dell'arcolaio Proponiamo in vendita al primo piano di piccolo condominio di sole 2 unità abitative, appartamento di circa 70 metri quadri netti calpestabili divisi in 4 vani principali oltre bagno finestrato, dispensa e balcone. Detrazione fiscale lavori fino a 48.000€ L'appartamento sarà a breve consegnato completamente ristrutturato in ogni minimo dettaglio, nello specifico saranno sostituiti tutti gli impianti, gli infissi interni ed esterni, il pavimento di tutti i locali e saranno stuccate e rimbiancate tutte le pareti, per quanto riguarda la scelta dei materiali delle finiture, anche se già previste da capitolato possono essere modificato in base ai propri gusti personali. Il riscaldamento è singolo e ne conseguono spese condominiali quasi del tutto assenti. La zona seppur centrale e vicina a tutti i servizi essenziali gode di molta tranquillit
