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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 398.000 € (cod.647d9260)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Terenzio Mamiani nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.553 €/m² e
4.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Terenzio Mamiani) è pari a
4.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI FIRENZE 3
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Riferimento: 544V CAMPO MARTE: LUMINOSO APPARTAMENTO CON DOPPIA ESPOSIZIONE. APPARTAMENTO CON TERRAZZINO E TRE CAMERE. RIF. 544V - MAMIANI, DUSE in palazzo signorile anni '60 con parti condominiali in ordine e di recente manutenzione, proponiamo APPARTAMENTO accogliente ed arioso posto al SECONDO PIANO servito da ASCENSORE. L'appartamento si presenta in stato abitabile ed è caratterizzato dalla DOPPIA esposizione lato frontale e tergale e da altezze interne di 3 metri c.a. L’immobile libero da SUBITO si compone di zona living, cucina abitabile con accesso al TERRAZZINO TERGALE, SALA, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, oltre ad un SERVIZIO con vasca doccia FINESTRATO e pratico RIPOSTIGLIO. L'edificio dispone di ascensore e internamente è dotato di NUOVI INFISSI oltre a PORTA BLINDATA e VIDEOCITOFONO. Riscaldamento Centralizzato con radiatori. Rif. 544V - Per visite ed informazioni ** telefonare a: Tel/ WhatsApp 3408705113 **Disclaimer: per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche o renderizzate non costituiscono forma di contratto. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al rogito dall'amministratore nominato. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della propriet
