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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 520.000 € (cod.647965bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Living Luxury Real Estate) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.542 €/m² e
5.944 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Coverciano (da 3.475 €/m² a 5.280 €/m²) e per trivani in zona Coverciano (da 3.770 €/m² a 5.350 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living Luxury Real Estate
Via del cornocchio, 19, Barberino di Mugello (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
Firenze, zona Coverciano VENDIAMO al piano terreno di palazzina nuova costruzione TRILOCALE finemente ristrutturato cdi circa 76 MQ con GIARDINO di circa 160 MQ, TERRAZZA di circa 32 MQ, POSTO AUTO e GARAGE. L'immobile si compone di 4 VANI così distr […]
