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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 755.000 € (cod.647895e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 755.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
755.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4441 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.960 €/m² e
5.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.400 €/m²) e per attici (da 3.870 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - PRATOVEST SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
Nel cuore di Firenze, al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo, scopri questo affascinante appartamento su due livelli, completamente ristrutturato. Offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso accoglie in una cucina abitabile con balcone, perfetta per momenti all’aperto. Le quattro camere da letto (una con balcone privato) e i tre bagni moderni garantiscono massimo comfort. La luminosa mansarda con bagno aggiuntivo è uno spazio polifunzionale da vivere o personalizzare. La terrazza a tasca regala affacci suggestivi sui monumenti della città. L’immobile, in condizioni impeccabili, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L’ottima esposizione a sud-est-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto. Richiesta: € 755.000. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
