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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 239.000 € (cod.6478629b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ITALIANA IMMOBILIARE FIRENZE SOFFIANO - Italiana Immobiliare Franchising) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.037 €/m² e
4.405 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Isolotto (da 2.980 €/m² a 4.835 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE FIRENZE SOFFIANO - Italiana Immobiliare Franchising
Via Starnina, 25/27, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendiamo un grazioso appartamento di circa 45 mq al piano terra, completamente indipendente, termosingolo, perfetto per chi cerca privacy e comfort. L’immobile viene venduto completamente ristrutturato con finiture moderne, completo di certificazioni degli impianti e arredi nuovi, tutti dotati di elettrodomestici di ultima generazione (frigorifero, forno, lavastoviglie). Detrazioni fiscali per un importo circa € 10.000. Dettagli dell'appartamento: Ampio soggiorno con cucina a vista, illuminato da doppie finestre, che conferiscono luminosità e calore all’ambiente. Camera matrimoniale spaziosa, anch’essa con doppie finestre (doppio accesso all’appartamento), ideale per un riposo tranquillo. Bagno moderno, funzionale e con finiture curate (senza finestra). Resede esterna privata di 70 mq, perfetta per godersi momenti all'aperto, organizzare cene o semplicemente rilassarsi. Parcheggio: disponibilità di 2/3 posti auto e moto all’interno della proprietà. Climatizzazione, riscaldamento autonomo e zanzariere completano l’offerta, garantendo un ambiente sempre confortevole. Non perdere l’occasione di vivere in questo angolo di serenità a pochi passi dalla città. L’appartamento viene venduto libero. Vendiamo un grazioso appartamento di circa 45 mq al piano terra, completamente indipendente, termosingolo, perfetto per chi cerca privacy e comfort. L’immobile viene venduto completamente ristrutturato con finiture moderne, completo di certificazioni degli impianti e arredi nuovi, tutti dotati di elettrodomestici di ultima generazione (frigorifero, forno, lavastoviglie). Detrazioni fiscali per un importo circa € 10.000. Dettagli dell'appartamento: Ampio soggiorno con cucina a vista, illuminato da doppie finestre, che conferiscono luminosità e calore all’ambiente. Camera matrimoniale spaziosa, anch’essa con doppie finestre (doppio accesso all’appartamento), ideale per un riposo tranquillo. Bagno moderno, funzionale e con finiture curate (senza finestra). Resede esterna privata di 70 mq, perfetta per godersi momenti all'a[…]
