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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 140.000 € (cod.64783508)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.515 €/m²) e per uffici (da 2.305 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA SIGNORIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
PRESSI VIA VITTORIO EMANUELE, LIBERO, APPARTAMENTO AD USO UFFICIO, PRIMO PIANO CON ASCENSORE, 45 MQ CIRCA, AMPIO VANO UNICO, CON BAGNO. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, PAVIMENTO IN PQRQUET, DOPPI VETRI. TERMOSINGOLO, OTTIME FINITURE. INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA MAGGIORE 175 KWH/MQA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 4/0233 - (agg. 07/06/2025
