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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 275.000 € (cod.6477bd3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio Clementi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3873 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.594 €/m² e
3.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via Muzio Clementi) è pari a
3.635 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ARCHIVOLTO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino
GIARDINO MEDAGLIE D'ORO PRESSI - Via Muzio Clementi. Nostra esclusiva. In strada laterale tranquilla e silenziosa, vendesi 3 vani in edificio signorile. Un appartamento luminoso con terrazzo tergale e balconcino sulla facciata. Camera da letto molto grande, con parquet ai pavimenti. Ampio soggiorno con piccolo disimpegno in entrata. Cucina con accesso al terrazzo che affaccia su giardini e corti interne. Ripostiglio capiente e profondo. Cantina. Bagno finestrato. Termosingolo
