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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.6476f743)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Neri nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.700 €/m² e
6.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 6.970 €/m²) e per trivani (da 4.035 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Neri) è pari a
5.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ALLE SPALLE DI PIAZZA SIGNORIA ( Piazza dei Peruzzi ) al terzo piano di antichissimo edificio del XIV secolo proponiamo TRILOCALE in ottime condizioni generali e pronto all'uso. L'appartamento situato nel centro storico di Firenze nel patrimonio culturale UNESCO, si dispone di un ampio salone corredato da due grandi finestre dandone un enorme luce , una cucina abitabile , una camera singola oltre che bagno. Tutti gli ambienti sono RIGOROSAMENTE finestrati. Riscaldamento autonomo e ARIA CONDIZIONATA. L'immobile è adatto sia come residenza privata fruibile fin da subito, sia come proficuo investimento sul centro storico. ???? Vieni a scoprirlo! Contattaci al numero 0559751159 per maggiori informazioni o per fissare una visita
