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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 300.000 € (cod.6476e135)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da ITALIANA IMMOBILIARE FIRENZE SOFFIANO - Italiana Immobiliare Franchising) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.969 €/m² e
4.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 3.265 €/m² a 5.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
3.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE FIRENZE SOFFIANO - Italiana Immobiliare Franchising
Via Starnina, 25/27, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Via di Soffiano, in palazzina anni '70, trilocale in fase di ristrutturazione di circa mq 70, posto al secondo piano servito da ASCENSORE, composto da soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone e due camere matrimoniali. Completa la […]
