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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 365.000 € (cod.6476dab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sirtori nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.360 €/m²) e per trivani (da 4.175 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Giuseppe Sirtori) è pari a
4.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
VIA GIUSEPPE SIRTORI In zona residenziale, a due passi da tutti i principali servizi che offre il quartiere Campo di Marte, si propone in vendita appartamento di 4 locali ristrutturato nel 2007 con ampio giardino. L'immobile si divide in zona giorno composta da cucina con accesso al giardino, grande sala di 28 mq c.a. e bagno con finestra; zona notte composta da una camera da letto matrimoniale ed una camera singola. Il giardino ampio di 100 mq c.a. è suddiviso in un ambiente pavimentato e coperto e da una parte con erba sintetica
