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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 420.000 € (cod.6476d556)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE SOFFIANO S.A.S.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.858 €/m² e
4.189 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Soffiano (da 3.220 €/m² a 4.820 €/m²) e per pentavani in zona Soffiano (da 3.160 €/m² a 5.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
4.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE SOFFIANO S.A.S.
VIA GHERARDO STARNINA 40/42, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
SOFFIANO Nel cuore di Soffiano, in una via interna e tranquilla, proponiamo in vendita un 5 vani di 145 mq posto ad un piano terra rialzato, con taverna, balcone e box auto doppio. L'immobile è vicino a tutti i principali mezzi di trasporto e servizi e a due passi da un parco pubblico. La zona giorno dell'appartamento è composta da un luminoso e spazioso salone doppio dal quale, tramite delle scale, si accede ad una taverna. Completa una cucina abitabile con accesso ad un balcone tergale e un comodo ripostiglio. A seguire la zona notte che si compone di due camere da letto matrimoniali, una cabina armadio e un bagno finestrato con vasca. Box auto doppio. Da rimettere. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali contenute. Libero da subito
