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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra a 595.000 € (cod.64768535)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da STUDIO PAOLI IMMOBILIARE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.695 €/m² e
6.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.920 €/m²) e per case indipendenti (da 3.430 €/m² a 6.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra) è pari a
4.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore con garage
PIAZZA LIBERTA' pressi, in palazzo signorile anni '50, bell'appartamento posto al secondo piano con ascensore, 5 vani e mezzo, 120 mq oltre cantina e garage al piano seminterrato con cancello automatico. E' composto da un'ampio ingresso , una sala doppia con accesso anche su un balcone lungo, cucina molto grande sul retro con accesso sempre su un comodo secondo balcone di servizio, un bagnetto e un ripostiglio. La zona notte separata con 2 camere matrimoniali oltre un guardaroba finestrato perfetto per uno studio con predisposizone per un ulteriore bagno a seconda delle preferenze, un ampio bagno sempre finestrato. Al piano seminterrato raggiungibile con ascensore troviamo una cantina e un garage accessibile direttamente dalla strada tramite un cancello automatico. Doppio ingresso. Riscaldamento centralizzato con bassissima spesa per una ricollocazione dell'alloggio dell'ex portiere. Aria condizionata in tutta la casa. Spese condominiali ca. 60-70 euro mensili incluso riscaldamento. Categoria catastale A/1. Appartamento è in ottime condizioni anche come impianti, ben rifinito. Gradevoli affacci sul verde. Servito dalla nuova linea della tramvia meritevole anche di un deciso miglioramento dell'inquinamento acustico. Bell'appartamento elegante e luminoso in una bella zona, fornito di garage e accessori a due passi dal centro
