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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.64768ea3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.775 €/m² e
5.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 6.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
VIA MARAGLIANO, NUOVA RISTRUTTURAZIONE, APPARTAMENTO 3 VANI 76MQ, PIANO SESTO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO/PRANZO CON ANGOLO COTTURA E TERRAZZA, CORRIDOIO, 2 CAMERE, BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UNA CANTINA A PARTE. TERMO/CENTRALE E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. CONSEGNA LUGLIO 2025. ZONA BEN SERVITA, VICINANZE FERMATA TRAMVIA. OTTIMO PER INVESTIMENTO. CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0282 - (agg. 06/06/2025
