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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 188.000 € (cod.64757d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4177 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.044 €/m² e
4.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.875 €/m²) e per bivani (da 3.330 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
3.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
PRESENTIAMO IN ZONA BEN FORNITA DA MEZZI E SERVIZI, HA POCA DISTANZA DALLA FAMOSISSIMA TRAMVIA. PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO BILOCALE DI 45 MQ SITUATO AL PIANO TERRA DI PICCOLO EDIFICIO DI UN SOLO PIANO. La disposizione interna dell'appartamento comprende un ingresso, una cucina abitabile di 20 mq, disimpegno, una camera matrimoniale di 14 mq e un bagno con doccia. L'immobile ( non necessita di interventi di ristrutturazione interna ) Il riscaldamento è autonomo, il che permette una gestione individuale dei consumi termici, spese condominiali irrisorie. Altra caratteristica sono infissi in PVC con doppio vetrocamera, Classe energetica in fase di elaborazione, ottimo anche come investimento per affitti turistici o b&b visto la posizione in cui si trovano immobili vicino a tutti i servizi e alla bellissima Firenze. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV MONDO Classe Energetica: F
