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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.6475dd51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.621 €/m² e
4.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 7.020 €/m²) e per trivani (da 4.170 €/m² a 6.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore
A soli 5 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Buonsignori-Liceo da Vinci e a 300 metri dal Centro Commerciale San Donato, TRILOCALE di 76 mq al SESTO piano con ASCENSORE. L’appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - BAGNO finestrato con doccia - CAMERA matrimoniale - CAMERA singola - BALCONE Possibilità di acquistare una CANTINA. Ristrutturazione interna completa chiavi in mano. Impianto di riscaldamento centralizzato. Predisposizione aria condizionata. Portone blindato e infissi con vetri doppi. Vendita da società. Prezzo TRATTABILE. Le foto degli spazi interni e delle finiture (di precedenti realizzazioni della stessa impresa edile) sono riportate a scopo illustrativo. Contattaci per prenotare la TUA VISITA
