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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 325.000 € (cod.64756b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Talenti nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.165 €/m² e
4.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale Francesco Talenti) è pari a
3.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage
Nel cuore di Firenze, all'interno di viale Talenti, proponiamo un interessante appartamento di 3,5 vani attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione. Situato in una zona ricca di servizi e comodità, questo immobile si trova al primo piano di un elegante contesto residenziale dotato di sbarra privata e posto auto condominiale assegnato, il tutto circondato dal verde. L'appartamento è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un terrazzo con lavanderia, due camere da letto e un servizio igienico finestrato. La proprietà vanta affacci silenziosi e nel verde, garantendo un ambiente tranquillo e rilassante. Inoltre, è presente la predisposizione per l'aria condizionata, per un comfort ottimale durante i mesi estivi. Per chi fosse interessato, c'è anche la possibilità di acquistare un garage. La richiesta è di 325.000 euro. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare Andrea Merano al numero 3397134626. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle e servite di Firenze! Classe Energetica: F
