Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.060.000 € (cod.64741338)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze Centro Santa Croce, la richiesta di 1.060.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a 1.060.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6057 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.391 €/m² e 6.017 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per case indipendenti (da 4.060 €/m² a 7.620 €/m²) e per appartamenti (da 4.240 €/m² a 7.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Santa Croce) è pari a 5.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.060.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
6057 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Centro Santa Croce
Aggiornato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Firenze

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nel pieno CENTRO STORICO ,  zona SANTA CROCE, all'interno di un PALAZZO STORICO , in passato EX  CONVENTO del 600 dove all'interno era presente la CHIESA e il MONASTERO di SAN PIER MAGGIORE, prorponiamo uno SPLENDIDO APPARTAMENTO con al suo interno ancora degle elementi storici in pietra . L'appartamento si trova al PIANO NOBILE e di conseguenza i SOFFITTI a CASSETTONI DECORATI E RESTAURATI sono alti 4.5 mt di altezza. Si compone da un ingresso che divide in 2 le aree della zona notte a dx e a sx la zona giorno, con accesso immediato alla CUCINA affiancata da un SALONE DI RAPPRESENTANZA con 2 AMPIE FINESTRE ALTE L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo derivante da un antico complesso storico risalente 1.600 in cui c'erano la chiesa e il monastero di San Pier Maggiore.  Nell' edificio si troverebbe anche la base del campanile dell'antica chiesa e nella facciata è presente un elemento che risale all'antica cantoria della chiesa stessa.  L'appartamento al suo interno presenta ancora elementi storici, quali elementi in pietra presenti nella zona living della casa. La soluzione  è composto da ingresso a cui si accede alla ZONA GIORNO composta da CUCINA e SALONE DOPPIO AFFRESCATO con SOFFITTI A CASSETTOENE. A seguire troviamo il disimpegno con le 3 CAMERE  da LETTO, di cui due soppalcate e una con BAGNO EN SUITE .   L'appartamento gode di una BELLISSIMA TERRAZZA con elementi di decoro storici,  di un AMPIO RIPOSTIGLIO  e altri DUE SERVIZI. Il riscaldamento è termosingolo ed è presente l'aria condizionata. Le altezze di vano sono molto alte oltre i 4 metri, le pavimentazioni sono  in CEMENTINE D'EPOCA e PARQUET SCURO . Al piano seminterrato dell'edificio è presente una cantina di proprietà. L'immobile si trova nel centro  di Firenze, vicino la zona di Sant'Ambrogio, perfetto per chi desidera abitare in centro e vivere in un immobile che era un tempo un monumento storico

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • trovacasa.net