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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 320.000 € (cod.647342d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.922 €/m² e
4.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.680 €/m²) e per quadrivani (da 3.235 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSTATUTO - Italiana Immobiliare Franchising
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Quadrilocale con balcone e terrazzo In palazzo anni 60 con ascensore appartamento di quattro vani 80 mq circa in buone condizioni generali composto da ingresso cucina soggiorno due camere servizio ripostiglio balcone e terrazza. In contesto residenziale ben servito al primo piano di sei con ascensore interessante APPARTAMENTO di quattro vani 80 mq in buone condizioni generali composto da: accogliente ingresso dal quale si accede all'ampio soggiorno di passaggio che conduce alla cucina abitabile accessoriata di BALCONE di servizio, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali, oltre al servizio finestrato, ad un comodo ripostiglio ed una TERRAZZA abitabile L'appartamento è adatto a single, coppie o piccole famiglie alla ricerca di un oggetto che soddisfi le proprie esigenze, ma anche ad investitori che vogliono un bene dalla sicura resa data la zona strategica in cui sorge. Punto di forza di questo luminoso immobile è il fatto di avere spazi esterni fruibili per momenti di relax da soli o in compagnia. Contattaci subito al n. 055-43695939 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo
